Договор купли-продажи: важные нюансы при продаже квартиры и способы взять его обратно

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", договор купли-продажи недвижимости должен быть оформлен нотариально. Если в договоре купли-продажи были указаны все собственники квартиры, то имеет значение, был ли этот договор заверен нотариусом. Если договор был заверен нотариусом, в соответствии с пунктом 3 статьи 569 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете обратиться в нотариальную контору за дубликатом договора, предоставив доказательства Вашего права на выполнение такого действия.

Относительно ситуации, когда дольщики не отдали долю одному из них, возможны различные решения, например: вы можете взыскать долю через суд, обратиться в надзорные органы для защиты своего права на получение доли или заключить мировое соглашение с остальными дольщиками. Однако, для более точной консультации, необходимо знать все обстоятельства ситуации и детали правовых отношений между дольщиками.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в Росреестр (регистрационную палату) и запросить выписку о переходе права собственности на квартиру. В этой выписке должны быть отражены все договоры, заключенные в отношении этой квартиры, включая договор купли-продажи. Для получения выписки вам необходимо предоставить паспорт и сведения, подтверждающие ваше право на квартиру. Если в выписке будет отражен договор купли-продажи, но у вас нет его копии, то вы можете обратиться к покупателям квартиры и попросить их предоставить копию договора. Если покупатели отказываются предоставить копию договора, то вы можете заявить об этом в полицию, так как законодательство РФ обеспечивает обязанность соблюдения прав и законных интересов всех субъектов гражданских правоотношений. Относительно второй части вопроса, необходимо обратиться к юристу для консультации и выяснения всех обстоятельств данного конкретного случая, так как многие вопросы здесь могут быть регулируемыми юридическими нормами и иметь множество деталей.

Закон "О гражданской защите права на долю в общей долевой собственности" (статьи 46.1-46.11), Гражданский кодекс РФ (статьи 302-344), Закон "О купле-продаже недвижимости" (статьи 554-577).