Договор купли-продажи квартиры: важность указания отсутствия свойств, приводящих к повреждениям

Данная фраза в договоре купли-продажи квартиры может пониматься, как оговорка о том, что продавец не отвечает за ущерб, возможно причиненный квартирой. Такая оговорка не обязательна, однако ее наличие или отсутствие должно быть ясно оговорено в договоре. Если такая оговорка присутствует в договоре, то необходимо соблюдать условия и ограничения, указанные в ней. При возникновении конфликтов стороны могут обращаться в суд для разрешения спорных вопросов.

Для решения вопроса в данном случае могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Технический паспорт на квартиру.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Относительно второй части вопроса, обязательна ли фраза в договоре, можно сказать, что это зависит от конкретного договора и его условий. В некоторых случаях такая фраза может быть обязательной для включения в договор, в других - нет. Рекомендуется внимательно изучить условия договора и при необходимости обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, которые могут быть применимы при таких обстоятельствах, могут варьироваться в зависимости от контекста и того, каким образом данная фраза была оформлена в договоре купли-продажи квартиры. Однако, могут быть релевантны следующие статьи:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" - определяет, каким образом риск возмещения ущерба за имущество может быть распределен между продавцом и покупателем;
• Статья 469 Гражданского кодекса РФ "Понятие договора купли-продажи" - определяет обязательные условия договора купли-продажи, которые могут быть применены к данной фразе в контракте;
• Статьи 20 и 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" - определяет права и обязанности продавца и покупателя в контексте покупки квартиры в России.

В зависимости от того, каким образом данная фраза была сформулирована, могут потребоваться дополнительные статьи законодательства Российской Федерации для решения данного вопроса.