Договор купли-продажи комнат: список необходимых документов и условия составления

Для того чтобы нотариус мог составить и подписать договор купли-продажи комнат, покупателю необходимо предоставить документы, подтверждающие его личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность), а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на остальные комнаты. Кроме того, могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретной ситуации, например, обоснование цены на продаваемую комнату.

Для решения данного вопроса, для составления и подписания договора купли-продажи комнат, необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорта продавца и покупателя для удостоверения личности.

2. Документ, подтверждающий право продавца на продажу комнаты. Это может быть свидетельство о праве собственности на комнату или иное юридическое документ, подтверждающий право на продажу.

3. Кадастровый план и технический паспорт на объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие правомерность приобретения продавцом комнаты, например, свидетельства о наследовании, дарении или иные документы.

5. Свидетельство о браке или решение суда о разводе (если это необходимо в соответствии с законодательством РФ).

6. Документы, подтверждающие гражданство или наличие разрешения на проживание в Российской Федерации, если продавец или покупатель - иностранные граждане.

Поэтому, необходимо предоставить все перечисленные документы нотариусу для составления и подписания договора купли-продажи комнат.

Для составления и подписания договора купли-продажи комнат, применимы следующие статьи Закона РФ "Об основах нотариальной деятельности": - Статья 44 "Достоверность документов и фактов, подлежащих удостоверению нотариусом" - Статья 45 "Составление договоров и иных юридических актов" - Статья 46 "Правила составления юридических документов", в частности пункт 6, который устанавливает, что для составления договора купли-продажи недвижимости необходимо иметь удостоверенные нотариусом документы на объект недвижимости.