Избавьтесь от 0,5% кадастровой стоимости: дарение доли в квартире своим детям. Список необходимых документов для составления договора

1) В случае дарения имущества необходимо уплатить государственную пошлину в размере 0,5% от кадастровой стоимости имущества. Обычно, данная пошлина делится поровну между дарителем и получателем дара. 2) Для составления договора дарения, необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть: выписка ЕГРН, документы о происхождении права, договор купли-продажи и т.д. Кроме того, необходимо подготовить паспорта дарителя и всех получателей дара, а также оценку имущества (кадастровую стоимость). Также должно быть ясно, что все сделки подготовлены без использования фальсифицированных документов и ранее совершенных операций.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 1997 году, подписанный и заверенный соответствующими органами и лицами. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное компетентным государственным учреждением. 3. Документы, подтверждающие факт открытия наследственного дела и отказ прямых наследников от наследства. 4. При наличии такого документа, доверенность на осуществление действий от имени наследников, отказавшихся от наследства. 5. Паспорта всех участников процесса. 6. Документы, подтверждающие состав родства между участниками.

Отвечая на первый вопрос, стоит отметить, что по закону, кадастровая стоимость должна быть установлена государственными органами и использоваться в качестве базиса для начисления налогов и установления размеров государственных пошлин. Поэтому, в случае дарения доли в квартире своим детям, нужно уточнить, нужно ли уплачивать государственную пошлину в размере 0,5% от кадастровой стоимости либо другие налоги.

Относительно списка документов, которые необходимы для составления договора дарения поровну своим детям можно отметить следующее: 1. Заявление о дарении доли квартиры, подписанное всеми участниками процесса; 2. Договор дарения; 3. Подтверждение права собственности на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество и др; 4. Документ, подтверждающий личность дарителя и даруемых лиц, паспорт данные (копии). 5. Все другие необходимые документы, требующиеся законодательством для заключения договора дарения.

Для сохранности своих интересов, прежде чем приступать к составлению договора дарения рекомендуется обратиться к юристу и рассмотреть все возможные юридические риски.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: 1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о наследовании доли в имуществе, учтенном в земельном кадастре. 2. Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о купле-продаже недвижимости. 3. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о договоре дарения. 4. Постановление Правительства Российской Федерации от 09.10.2008 № 725 "Об утверждении Правил проведения работ по государственному кадастровому учету земельных участков, зданий и сооружений" - правила о кадастровой стоимости недвижимости. Ответы на вопросы: 1) В данном случае не требуется выплачивать 0,5% кадастровой стоимости кому-либо, так как доля уже находится в собственности детей. Однако необходимо оформить дарственную на долю квартиры, соблюдая требования закона о договоре дарения и проверить актуальную информацию о налогах. 2) Для подготовки дарственной необходимо предоставить документы на право собственности на квартиру (удостоверение о государственной регистрации права, выписку из ЕГРН), паспорта всех участников сделки, а также оформить заявление о дарении. Однако, в силу сложности ситуации, лучше обратиться к юристу для консультирования и подготовки документов.