Договор долевого участия: ссылаться на нарушения застройщиком, расторжение и лоджия, которая оказалась балконом

Да, если в договоре долевого участия было прописано наличие лоджии, а на самом деле в квартире был предоставлен балкон, то это может являться нарушением договора со стороны застройщика. В таком случае вы можете обратиться в суд и настаивать на расторжении договора долевого участия. При подаче иска необходимо доказать факт нарушения договора со стороны застройщика, предоставив все необходимые документы и доказательства.

Для решения данного вопроса, вам необходимо представить следующие документы:

1. Договор долевого участия, в котором указывается, что лоджия включена в состав объекта недвижимости.

2. Акт приема-передачи квартиры, где должно быть указано, что лоджия фактически оказалась балконом.

3. Письменные заявления и жалобы, подтверждающие факт нарушения застройщиком условий договора долевого участия.

4. Иные документы, подтверждающие ваши права на лоджию и нарушения со стороны застройщика.

На основании представленных документов, вы можете обратиться к суду с иском о признании недействительным договора долевого участия, с требованием о возврате уплаченной вами суммы, если возможно, а также о возмещении причиненных вам убытков.

Статья 307 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков и условий поставки товара" и статья 481 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" могут быть применены для решения данного вопроса.