Договор долевого участия: проблемы с сроками сдачи дома и возвратом материнского капитала

Добрый день! Если застройщик не выполняет обязательства по договору и не предоставляет дополнительные соглашения о переносе сроков, то вы вправе требовать расторжения договора долевого участия. При расторжении договора должны быть возвращены все внесенные вами деньги, включая материнский капитал. Для расторжения договора вам необходимо обратиться в суд с иском на застройщика о расторжении договора и возврате денежных средств. Также вы можете обратиться в территориальный орган Росреестра для регистрации в праве на долю в квартире, однако это возможно только после окончания дела в суде. Надеюсь, данная информация вам поможет.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия, подписанного между вами и застройщиком.
2. Копия квитанции об оплате первоначального взноса, где указаны виды оплаты и суммы внесенных денежных средств.
3. Справка-выписка из ЕГРН о правах на долю в будущей квартире.
4. Письменные обращения застройщику с требованием выполнения условий договора.

Следует обращаться к юристу, специализирующемуся в данной сфере, который сможет помочь вам составить претензионное письмо, требующее исполнения договора долевого участия, а также письмо о расторжении договора, если исполнение невозможно. Данный юрист также будет иметь возможность индивидуально рассмотреть вопрос с материнским капиталом.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке прекращения договора долевого участия); - Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о последствиях расторжения договора долевого участия); - Статья 14 Федерального закона "О дополнительных гарантиях для граждан, принимающих участие в долевом строительстве и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (о праве потребителей на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств); - Статья 22 Федерального закона "О материнском капитале" (о порядке использования материнского капитала и его возврате).