Договор долевого участия и требование неустойки при несоблюдении срока сдачи дома

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к условиям договора долевого участия и законодательству Российской Федерации. В соответствии с законодательством, в случае несоблюдения сроков сдачи объекта недвижимости, покупатель имеет право на требование неустойки. При этом условия и размер неустойки должны быть оговорены в договоре долевого участия. Если договор предусматривает право на неустойку до сдачи объекта, то покупатель вправе требовать ее выплаты. Однако, для корректного ответа на данный вопрос необходимо дополнительно изучить условия договора долевого участия и конкретные обстоятельства ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора долевого участия, в котором должны быть прописаны условия и порядок взыскания неустойки. Также нужно изучить законодательство Российской Федерации, которое регулирует долевое участие в строительстве, в частности, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Для взыскания неустойки могут потребоваться доказательства нарушения сроков сдачи дома, например, через судебно-экспертную проверку состояния строительных работ на момент требования. Кроме того, необходимо убедиться, что условия, предусматривающие взыскание неустойки, не противоречат законодательству и действительны с учетом изменения сроков сдачи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору". - Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Условия договора". - Статья 333.23 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков сдачи жилого помещения".