Договор долевого участия на строительство в Краснодаре: дефекты квартиры и возможность получения неустойки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, застройщик обязан внести в акт приема-передачи квартиры все замечания, сделанные покупателем, а также устранить их в установленный срок. Если застройщик не выполнил свои обязательства по устранению дефектов в установленный срок, то покупатель имеет право требовать выплаты неустойки в соответствии с условиями договора долевого участия. Однако, для определения размера неустойки необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора и судебной практикой по аналогичным делам. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия на строительство 2-х комнатной квартиры в Краснодаре, заключенный между Заказчиком и Застройщиком в 2019 году.
2. Документы, подтверждающие фактическую дату сдачи дома (апрель 2022 года).
3. Акт приема-передачи квартиры, составленный между Заказчиком и Застройщиком в марте 2023 года.
4. Документы, подтверждающие наличие дефектов в квартире и сроки устранения этих дефектов Застройщиком.

Отвечая на вопрос, могу ли я рассчитывать на неустойку от застройщика, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, Заказчик имеет право требовать выплаты неустойки в случае просрочки сроков сдачи объекта недвижимости строительной организацией. В данном случае, сдача квартиры была проведена с нарушением установленного срока, что может послужить основанием для взыскания неустойки.

Также следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, Заказчик имеет право требовать устранения дефектов в квартире в течение разумного срока. Если застройщик не устранил дефекты в установленный срок, то Заказчик вправе потребовать компенсации за причиненный ущерб.

В результате, исходя из предоставленной информации, можно сделать вывод о возможности Заказчика требовать выплаты неустойки от Застройщика. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором долевого участия, а также другими документами, имеющимися в наличии.

Статьи, которые применимы в данной ситуации: статья 468 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за нарушение сроков по передаче имущества") и статья 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Условия исполнения договора о выполнении работ или оказании услуг"). Также возможно применение статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Понятие и размеры неустойки"), если доказана вина застройщика в нарушении сроков и исполнении договора.