Договор аренды недвижимости: кто может его заключить и какие документы нужны?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у человека имеются все оригиналы документов на недвижимость и он прописан по данному адресу, то он имеет право заключать договор аренды на данную недвижимость. Однако, если данный человек не является собственником недвижимости, то договор аренды может нести юридическую силу в рамках установленных законом условий и в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и владельцем права собственности на нее. В случае возникновения спорных ситуаций, решение принимает суд.

Для ответа на данный вопрос необходимы оригиналы следующих документов:

1. Договор аренды недвижимости, который был заключен между арендатором и собственником недвижимости или лицом, уполномоченным на заключение договора от имени собственника.

2. Свидетельства о праве собственности на недвижимость, которая арендуется, если она в собственности у физических или юридических лиц.

3. Уведомление собственника недвижимости об аренде, если это требуется договором аренды, заключенным между арендатором и собственником.

4. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность арендатора.

5. Документы, подтверждающие факт прописки арендатора по данному адресу.

6. Документы о приватизации квартиры и передаче права собственности.

По результатам анализа предоставленных документов и информации, мною как юристом, возможно дать ответ относительно того, имеет ли договор аренды недвижимости упомянутой в вопросе юридическую силу.

Статьи, применимые в данном случае, могут включать следующие: - Гражданский кодекс РФ (статьи 610-641); - Жилищный кодекс РФ (статьи 671-679); - Федеральный закон "О недрах" (статьи 34-35); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15-16); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 13, 235).

Однако, для более конкретного ответа необходимо знать более подробную информацию о договоре и статусе собственности на недвижимость.