Договор аренды на 3 месяца: как избежать убытков при отсутствии оплаты второго и третьего месяца

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор обязан оплатить арендную плату за использование имущества в соответствии с условиями договора аренды. В вашем случае, если договор аренды был заключен на 3 месяца, а вы покинули квартиру по своей инициативе уже после первого месяца, собственник имеет право требовать оплаты аренды за оставшиеся два месяца, если это предусмотрено договором аренды.

Однако, если в договоре аренды не указан порядок возмещения убытков в случае досрочного расторжения договора аренды, собственник не вправе требовать от вас возмещения убытков за оставшиеся два месяца аренды. В этом случае, вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры на 3 месяца.

2. Доказательства того, что Вы оплатили первый месяц аренды, например, квитанция об оплате.

3. Доказательства того, что Вы не могли проживать в квартире по непредвиденным обстоятельствам.

4. Доказательства того, что Вы вернули квартиру собственнику и передали ее ему.

На основании предоставленных доказательств, Вам нужно будет защищать свои интересы, скорее всего, в судебном порядке. Важно подготовиться к этому и обратиться за помощью к юристу, который поможет подготовить и подать все необходимые документы и аргументировать свою позицию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий договора аренды. Тем не менее, наиболее вероятные статьи для данной ситуации могут быть следующими:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательстве арендатора платить арендную плату.

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации об уплате арендной платы в срок.

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации о нарушении арендатором обязанности уплаты арендной платы.

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации об освобождении от ответственности за неисполнение обязательства в случаях, предусмотренных законом.