Договор аренды истек пол года назад: задолженность за три месяца, закрытое помещение и удержание личных вещей - арендодатель в своем праве?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды помещения истек, то арендатор не имеет права пользоваться им после истечения срока договора. Если арендатор не платил арендную плату в течение трёх месяцев, арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды. Однако арендодатель не имеет права закрыть помещение своим замком и удерживать там все вещи арендатора, включая личные документы. Такое действие может рассматриваться как незаконное ограничение доступа к имуществу арендатора. В данной ситуации арендатор может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и восстановлении доступа к помещению и вещам.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1) Договор аренды - для определения его условий и сроков.

2) Текущие документы, подтверждающие наличие задолженности по аренде - для установления размера задолженности и поиск решения в рамках закона с учетом того, что арендодатель закрыл помещение.

3) Копии документов, подтверждающих владение имуществом, находящимся в помещении - для установления владелец каких вещей и документов находится в замкнутом пространстве.

4) Жалоба в полицию на неправомерные действия арендодателя - для возможного возбуждения уголовного дела.

Имеет ли арендодатель право закрыть помещение и удерживать ваше имущество, зависит от условий договора аренды и наличия законодательной регламентации данной ситуации. Если в договоре нет указанных полномочий арендодателя на закрытие помещения, то это рассматривается как незаконное вмешательство в вашу собственность. Удержание ваших вещей и документов также может быть рассмотрено как незаконное посягательство на ваше имущество. В данной ситуации, я бы рекомендовал обратиться к адвокату, специализирующемуся в области арендных отношений, для получения подробной консультации и обсуждения возможных вариантов решения проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Период аренды" Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок прекращения договора аренды" Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение арендованного имущества"