Дезинсекция общего имущества в МКД: как выявить наличие тараканов и требовать ее проведения от УК

Указывать конкретные статьи при подаче заявления в УК с требованием провести дезинсекцию общего имущества МКД не обязательно. Однако, общежития и многоквартирные дома подлежат ежеквартальной обработке от насекомых (в том числе тараканов) и грызунов в соответствии с требованиями санитарных норм СанПиН 2.1.2.2631-10. Поддержание в жилых домах гигиенических и санитарных норм является обязательным для УК, управляющих многоквартирными домами. Отсутствие соответствующих мер по борьбе с тараканами в подвале общедомового имущества может привести к возникновению угрозы общественной безопасности и здоровью жильцов, что в свою очередь может привести к административным штрафам для УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на проведение дезинсекции общего имущества МКД;
2. Документы, подтверждающие право собственности/пользования на квартиру/помещение в МКД;
3. Договор управления МКД с УК (если такой договор заключен);
4. Законы Российской Федерации, регулирующие вопросы об обслуживании и содержании общего имущества МКД, в частности, статьи 146, 154 Жилищного кодекса РФ, статьи 12, 556 Гражданского кодекса РФ, статьи 11, 17, 22, 28 Федерального закона "О градостроительной деятельности".

Согласно этих статей, обязанность по проведению дезинсекции общего имущества МКД лежит на управляющей организации, с которой заключен договор управления. Право требовать выполнения этой обязанности предоставлено собственникам или жильцам помещений, находящихся в МКД.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого дома и придомовой территории", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".