Девушка съезжает из снятой квартиры: возврат гарантийного платежа вызывает споры

По законодательству Российской Федерации в данной ситуации, если договор не предусматривает условия продления, то его действие прекращается по истечении срока, установленного в договоре. Девушка в данном случае имела право расторгнуть договор и отказаться от проживания в жилье, предварительно предупредив хозяйку в установленный договором срок. Однако, так как гарантийный платеж в данном случае был внесен в размере месячной платы и был уже удержан за последний месяц, хозяйка вправе оставить его на свой счет в качестве оплаты за данный месяц.

Отсутствие расписок и фиксации оплаты может затруднить доказательство факта оплаты проживания и возвращения гарантийного платежа, если их отсутствие будет оспариваться хозяйкой.

Однако, так как сумма для девушки является существенной, возможно, стоит обратиться к юристу для проверки законности действий хозяйки и помощи в возврате гарантийного платежа в случае его необоснованного удержания. Если будет доказано, что хозяйка не зарегистрирована как сдающий жилье и не выплачивала налог, это может стать аргументом в переговорах и способствовать мирному решению конфликта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды жилья, который снимала девушка. 2. Документы, подтверждающие оплату за проживание и гарантийный платеж (чеки, квитанции и т.д.). 3. Вся корреспонденция между девушкой и хозяйкой жилья, включая письма, сообщения и записи телефонных звонков.

С точки зрения юридической практики, девушка имеет право на возврат гарантийного платежа в случае, если она выполнила свои обязательства по договору аренды жилья и выписалась из квартиры в срок, позволяющий хозяйке найти новых жильцов и продолжить сдачу жилья. Таким образом, если девушка предупредила хозяйку за 3 недели до отъезда, то ее действия соответствовали условиям договора, и она имеет право на возврат гарантийного платежа.

Однако, в данной ситуации могут возникнуть проблемы с доказательством факта оплаты и соблюдения условий договора аренды жилья. Важно иметь документальные подтверждения оплаты и соблюдения сроков. Если таких доказательств нет, то мирное урегулирование данного вопроса может оказаться затруднительным.

Также следует отметить, что сдача жилья без регистрации и уплаты налогов является незаконной деятельностью, и ситуация может рассматриваться в контексте нарушения законодательства.

Статьи Закона "О защите прав потребителей":

Статья 10. Право потребителя на защиту интересов, на обеспечение качества товаров (работ, услуг)

Статья 12. Информирование потребителей о товарах (работах, услугах)

Статья 14. Права потребителей при заключении и исполнении договоров

Статья 18. Права потребителей при исполнении обязательств по договорам социального обслуживания

Статья 25. Основания и порядок отказа в обмене (возврате) товаров надлежащего качества

Статья 28. Ответственность продавца за недостатки товара

Статья 31. Установление и изменение условий договора

Статья 32. Предоставление информации о договоре

Статья 41. Особенности отношений, вытекающих из договора бессрочного пользования недвижимой собственности