Делим дом на 2: жилье в долевой собственности с участком. Размежевание выполнено, но БТИ не делает планы. Разрешение через суд?

Для выделения доли земли и дома необходимо составить соглашение между собственниками о разделе имущества в соответствии с долевым владением. Также необходимо иметь технические планы на дом от организации, имеющей соответствующую лицензию на проведение технического обследования зданий и сооружений. В случае отказа БТИ изготовить планы на основании технического заключения, возможно обратиться в суд для разрешения данного вопроса. Предоставление документов на землю является одним из необходимых шагов, но само по себе не гарантирует выделение доли земли и дома.

Для выделения долей земли и дома могут потребоваться следующие документы:

1. Заявление на выделение доли земли и дома.
2. Размежевание участка.
3. Техническое заключение БТИ о возможности раздела.
4. Документы на землю (включая правоустанавливающие документы на участок).
5. Документы на дом (включая правоустанавливающие документы на жилой дом).
6. Договор долевой собственности жилого дома и участка (если такой договор был заключен).
7. Документы, подтверждающие факт проживания на данном участке более 12 лет (если есть).

Если БТИ отказывается изготавливать планы на основании технического заключения, то возможно потребуется обращаться в суд с иском о признании прав на долю земли и дома. В рамках судебного разбирательства могут потребоваться дополнительные документы и доказательства для подтверждения ваших прав на долю земли и дома.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-253 (о совместной долевой собственности)
• Земельный кодекс РФ, статьи 38 и 39 (о выделении земельных участков из общей доли)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33 и 111-115 (о возможности решения вопроса через суд)