Деление квартиры, купленной в браке по льготной ипотеке от жд на 15 лет с участием несовершеннолетнего ребенка

Квартира, купленная в браке по льготной ипотеке от ЖД на 15 лет, в которой 50% платит ЖД, а остальные 50% - семья, может быть подлежащей разделу при разводе. При этом суд может учесть интересы несовершеннолетнего ребенка, назначив ему проживание в квартире или выплату компенсации за долю в ней. Весьма вероятно, что в данном случае будет предоставлено право пользования квартирой во время малолетства детей, а при их взрослении - признана доля в квартире каждого из супругов. Точные условия раздела могут определиться только в рамках конкретного рассмотрения дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о собственности на квартиру;
2. Договор ипотеки, подписанный с железной дорогой;
3. Свидетельства о браке и рождении ребенка;
4. Документы, подтверждающие размер взноса каждого супруга в ипотечный кредит, их доходы на момент приобретения квартиры;
5. Решение суда о разводе или разделе имущества по иску одного из супругов.

Для того, чтобы разделить квартиру и определить доли супругов в ее праве собственности необходимо провести досудебную переговорную процедуру и заключить договор об отступном либо, в случае отсутствия согласия, обратиться в суд с иском о разделе имущества в браке. Размер доли каждого супруга рассчитывается от общей стоимости квартиры и средств, которые были внесены каждым из супругов на приобретение квартиры. При определении размера доли каждого из супругов также учитывается наличие несовершеннолетнего ребенка.

Семейный кодекс РФ: - Статья 34. Договор брачного имущества; - Статья 35. Брачный договор; - Статья 38. Доходы, полученные в браке; - Статья 39. Раздел имущества супругов в случае прекращения брака.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 256. Раздел общего имущества супругов; - Статья 256.2. Раздел имущества супругов при заключении брачного договора; - Статья 37. Кому принадлежит ипотека, кредит.