Декларирование продажи квартиры с материнским капиталом и налогообложение долей до 350000 рублей: важная информация

Здравствуйте! 1) Для декларирования продажи квартиры необходимо подать налоговую декларацию по месту жительства налогового резидента Российской Федерации в соответствии с Налоговым кодексом РФ. 2) Доли выручки от продажи квартиры облагаются налогом на доходы физических лиц, если вышли за пределы допустимых норм их освобождения от налога. В случае если стоимость долей не превышает установленный размер освобождения от налога (350000 рублей), уплата налога не требуется. 3) Несовершеннолетние могут осуществлять сделки с недвижимостью только через представителя, поэтому налоги будут уплачены непосредственно этим представителем согласно законодательству РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт ее приобретения и стоимость покупки.

2. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для покупки квартиры - свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о регистрации брака и др.

3. Документы о выделении долей в квартире на каждого из собственников, включая несовершеннолетних.

4. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт ее продажи и стоимость продажи.

Относительно вопросов, которые были заданы:

1) Декларировать продажу квартиры необходимо в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, указав сумму продажи и стоимость приобретения, а также расходы, которые были использованы на улучшение и подготовку квартиры к продаже. При этом, обязательно следует учитывать наличие вычетов по материнскому капиталу при покупке квартиры.

2) Доли в квартире, выделенные несовершеннолетним собственникам, облагаются налогом на доходы только в случае, если сумма продажи каждой доли превышает 350 000 рублей.

3) Несовершеннолетние собственники не обязаны платить налоги на доходы от продажи своих долей в квартире, если размер дохода был ниже 350 000 рублей. При этом, налог платится суммой доходов каждого собственника, исходя из доли, которую он имеет в квартире.

1) НДФЛ, Закон РФ от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" 2) Статья 217 Налогового кодекса РФ 3) Налоговый кодекс РФ не предусматривает обязательного налогообложения доходов несовершеннолетних.