Дефекты при приеме квартиры под ключ: разводы, трещины и вздутие покрытия на потолке и полу - что должен сделать застройщик?

Застройщик обязан устранить дефекты, которые были обнаружены в процессе приема квартиры под ключ, в соответствии с условиями договора между сторонами. Если согласно договору застройщик обязуется предоставить квартиру в хорошем состоянии без дефектов, то он должен выполнить необходимые работы по устранению дефектов, включая полную замену потолка при возможности. Однако, если возможно быстрое устранение дефектов с замазыванием трещин и покраской места разводов, это может быть более предпочтительным вариантом.

Что касается ленолиума, то если дефекты в стыках нельзя устранить, предлагается поставить вопрос о полной замене полотнища ленолиума в соответствии с технической документацией и в соответствии с правилами строительства. Застройщик обязан выполнять работы по устранению дефектов, если они не соответствуют условиям договора между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство квартиры (при его наличии).
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Фотографии дефектов.
4. Технические условия на проведение ремонтных работ.
5. Экспертное заключение, подтверждающее наличие дефектов.

Застройщик обязан устранить все дефекты, которые были обнаружены в момент приема квартиры. При этом, в случае, если дефекты не могут быть устранены с помощью косметического ремонта, застройщик обязан выполнить полную замену поврежденного элемента (полотна ленолиума или потолочного покрытия). Также важно отметить, что все работы проводятся на основании технических условий на проведение ремонтных работ и с учетом экспертного заключения.

статья 620 Гражданского кодекса РФ: Ответственность исполнителя работ за недостатки работ статья 617 Гражданского кодекса РФ: Права заказчика при обнаружении недостатков работ статья 555 Гражданского кодекса РФ: Обязанность исполнителя выполнить работу в соответствии с договором статья 556 Гражданского кодекса РФ: Обязанность исполнителя обеспечить соответствие работам требований законодательства и иных нормативных правовых актов статья 559 Гражданского кодекса РФ: Права заказчика в случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ или ненадлежащего выполнения работ.