Отопительная система квартиры: гребенка и горизонтальная разводка в полу. УК обслуживает дом. Присутствие отсекающей арматуры на гребенках и радиаторах. Кто несет ответственность за проложение трубопроводов в полу?

По законодательству Российской Федерации ответственность за трубопроводы отопления проложенные в полу может быть распределена между несколькими сторонами. Если трубопроводы находятся в общедомовых помещениях, то их обслуживание и ремонт может осуществлять управляющая компания (УК) или техническое обслуживание (ТО). Если же трубы проходят через частные помещения, то зона ответственности определяется договором между собственником помещения и УК. В данном случае, так как трубопроводы проложены в полу, к которому доступа собственника нет, то ответственность за них, скорее всего, лежит на УК или ТО. Однако, подробнее определить зону ответственности можно только после ознакомления с правилами домовладения и условиями договора между собственником квартиры и УК.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Документы на право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие право управления многоквартирным домом и наличие Управляющей компании (УК). 3. Технические условия на газоснабжение и отопление. 4. Уставы на жилищное или товарищество собственников жилья / 5. Правила внутреннего распорядка обслуживания жилого дома. 6. Различные договора на энергоснабжение, ремонт и т.д.

На основании всей этой документации можно будет определить, кто несет ответственность за трубопроводы отопления, проложенные в полу. Возможно, если указанная трубопроводы отопления являются общим имуществом собственников квартир в здании, то вопрос ответственности будет регулироваться действующем законодательством о совместной собственности.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме) и статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за сохранность имущества).