Вода на полу и вздутый ламинат: что делать, если УК не оповестила о гидравлических испытаниях отопления и кто несет ответственность

Добрый день. Согласно статье 795 Гражданского Кодекса РФ, управляющая организация обязана предупредить жильцов об исполнении работ, которые могут повлечь нарушение пользования жилым помещением. В данной ситуации, если управляющая организация не предупреждала об исполнении гидравлических испытаний, то она может нести ответственность за нанесенный вред имуществу жильцов. Рекомендовано обратиться к юристу или представителю управляющей организации, чтобы выяснить, какой шаг нужно предпринять в этой ситуации и как возместить ущерб, нанесенный имуществу.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо подготовить следующие документы:

• Договор с Управляющей компанией (УК), если такой имеется;
• Акт проверки систем отопления, если такой составлялся;
• Акт осмотра поврежденного имущества, сделанный независимым экспертом;
• Другие документы, подтверждающие факт проведения гидравлических испытаний отопительной системы.

На основании представленных документов можно провести исследование обстоятельств данного случая и определить долги и обязанности сторон, проанализировать правомерность действий УК в отношении проведения гидравлических испытаний в период отсутствия собственника, а также выяснить возможности по восстановлению убытков, причиненных в результате протечки отопительной системы.

Кроме того, необходимо проконсультироваться с юридическими специалистами, чтобы они оценили степень ущерба и возможные пути разрешения конфликта.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 773 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в отношении общего имущества в многоквартирном доме".
2. Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Ответственность управляющей организации и жильцов за общее имущество в многоквартирном доме".
3. Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда жильцам и третьим лицам при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома".
4. Статья 807.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за причинение вреда жильцам и третьим лицам при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома".
5. Статья 17 Федерального закона от 26.06.1998 N 88-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
6. Статья 18 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О проведении гидравлических испытаний систем теплоснабжения и водоснабжения".
7. Постановление Правительства РФ от 26.11.2010 N 937 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения".
8. Постановление Правительства РФ от 15.02.2016 N 125 "О принятии Правил обеспечения безопасности при эксплуатации тепловых сетей и объектов теплоснабжения".