Вода из радиатора отопления в квартире: кто несет ответственность за замену батареи и оплату работ?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана обеспечивать обслуживание домовладений и содержание в них общего имущества. В случае возникновения аварийной ситуации, управляющая компания обязана ее устранить за свой счет.

В данном случае, если побежавшая вода из радиатора отопления являлась аварийной ситуацией, то обязанность по ее устранению возлагалась на управляющую компанию. Если управляющая компания самостоятельно приняла решение о замене батареи и производстве других работ, то она обязана выставить смету с указанием стоимости этих работ и получить согласие собственника квартиры на их выполнение. При отсутствии согласия собственника квартиры на оплату работ, управляющая компания не имеет права требовать от владельца оплату за проделанные работы.

Таким образом, ситуация, описанная в вопросе, требует более детального изучения документов и фактов. В случае дальнейших споров с управляющей компанией, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт обращения к управляющей компании по поводу проблемы с отоплением.
3. Документы, подтверждающие факт приезда слесарей управляющей компании и их работу.
4. Документы, подтверждающие покупку батареи и ее установку слесарями управляющей компании.
5. Документы, подтверждающие факт отсутствия подписания акта выполненных работ и согласования расходов на данные работы.

Учитывая изложенное, я могу предложить Вам следующее: необходимо обратиться к управляющей компании с требованием предоставить смету расходов, связанных с заменой батареи, а также акт выполненных работ. При наличии свидетельств и документов, подтверждающих факты обращения к управляющей компании и выполнения работ, возможно обратиться в суд с иском о взыскании с управляющей компании расходов на замену батареи и связанных с этим работ. Кроме того, следует обратить внимание на порядок оплаты данных работ и возможные условия договора с управляющей компанией.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".
2. Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации "Редактирование договора".
3. Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности исполнителя".
4. Статья 658 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приемка выполненных работ".
5. Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательное предоставление услуг".
6. Положения закона "Об управлении многоквартирными домами" о принципах управления и содержания жилого фонда, правах и обязанностях управляющей компании и собственника жилья.