ДДУ по 214 закону: недоделки, протечки, отсутствие акта - что делать?

Застойщик не может подписать акт об устранении недочетов в одностороннем порядке, так как такое решение должно приниматься согласно соглашению сторон, заключенному между заказчиком и застройщиком в Договоре долевого участия в строительстве. Если застройщик все же подпишет акт в одностороннем порядке, то заказчик может обратиться за помощью в суд и предъявить иск о защите своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенный между вами и строительной компанией;
2. Акты рекламации о выявленных недостатках и отсутствии их устранения, подписанные обеими сторонами;
3. Копия закона 214-ФЗ;
4. Корреспонденцию и записи с переговоров с представителями строительной компании;
5. Любые другие документы, относящиеся к данному договору и проблеме с недостатками.

Застойщик, т.е. строительная компания, не имеет права подписывать акт об отсутствии недостатков в одностороннем порядке, так как оба участника ДДУ должны подписать акт о том, что недостатки устранены. Если строительная компания подпишет акт самостоятельно, это будет независимо от ваших интересов и отражать не все факты, которые могут быть продолженными и потенциально привести к дальнейшим сожалениям.

Если застройщик написал акт в одностороннем порядке, вам необходимо обратиться к юристу, чтобы защитить свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обычно вы вправе провести экспертизу недостатков, чтобы доказать их и подтвердить, что вам нужно дополнительное устранение недостатков.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда". 2. Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя при приобретении товара (выполнении работы, оказании услуги)". 3. Статья 32 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Имущественная ответственность продавца (исполнителя)". 4. Статья 771 Гражданского кодекса РФ "Освобождение исполнителя от ответственности".