Как защитить свои права в ДДУ: доплаты за метры и отделка «White Box»

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации у застройщика отсутствуют основания для отказа в доплате за площадь квартиры, которая уменьшилась менее чем на 1%. В ДДУ прописано, что стороны доплачивают за дополнительные метры, если фактическая площадь превышает или уменьшается более чем на 1%, и эта условие действительно имеет юридическую силу. Однако, в приложении 2 к ДДУ также прописано, что уменьшение общей площади в результате отделочных работ не является основанием для пересмотра цены договора. Это условие имеет юридическую силу только при условии, что уменьшение площади произошло именно исключительно из-за отделочных работ. Если уменьшение площади не вызвано отделочными работами, а, например, ошибкой при измерении или некачественным выполнением строительных работ, то данное условие уже не действует и застройщик обязан доплатить вам за недостающую площадь.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Договор долевого участия (ДДУ) с приложением; 2) Акты приемки-передачи квартиры и документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры; 3) Любые документы, которые могут подтвердить некачественное выполнение строительных работ или другие факторы, влияющие на уменьшение площади.

Статья 549 гражданского кодекса Российской Федерации.