Дарственная на квартиру: законность смены замков и доступа владельца

Ситуация, описанная Вами, требует более подробного изучения содержимого договора дарения и соблюдения процедуры перехода права собственности на квартиру. Если право на квартиру было передано с учетом всех требований закона и регистрирующего органа, то действия жены, заменившей замки в квартире, могут быть расценены как незаконные и нарушающие права собственника квартиры. В таком случае, Вы можете обратиться в полицию для защиты своих прав, а также подать иск в суд с требованием вернуть Вам доступ в квартиру.

Если вы подписали дарственную на квартиру своей жене, то она получила право пользования и распоряжения данной квартирой на праве частной собственности. Хотя в соответствии с законодательством Российской Федерации вы по-прежнему можете являться собственником квартиры, но пользоваться ей без согласия с собственником будет незаконно.

Если ваша жена самовольно заменила замки и не позволяет вам попасть в квартиру, то вы можете обратиться в суд с иском о признании ваших прав на квартиру и восстановлении доступа к ней. Для этого необходимо будет подготовить пакет документов, подтверждающих ваше право на квартиру и причину ограничения доступа. В качестве таких документов могут быть: дарственная на квартиру, документы на право собственности на квартиру или договор о совместной долевой собственности и другие документы, удостоверяющие ваше право на доступ к квартире.

213, 292, 302 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 159, 161, 158, 162 и 163 Уголовного кодекса РФ.