Купля-продажа или дарственная доля: юридический аспект и законность сделки

Сделка дарственной доли недвижимости может быть заменена сделкой купли-продажи, если все стороны согласны на такую замену. Однако, следует учитывать, что сделка купли-продажи предполагает передачу денежных средств от покупателя продавцу. В вашем случае это может быть неприменимо, так как нет необходимости передавать деньги родственнице. Для отчуждения данной доли вам достаточно сделать дарственную сделку без замены на куплю-продажу. Такая сделка будет законной, если будут соблюдены все требования законодательства, например, оформлены соответствующие документы и учтены возможные налоговые обязательства. Что касается форс-мажорных обстоятельств, они могут возникнуть в различных ситуациях и зависят от конкретных обстоятельств. Рекомендуется консультироваться с юристом для оценки возможных рисков и принятия обоснованного решения.

Для решения данного вопроса вам потребуется оформить дарственную сделку на отчуждение доли недвижимости. Для этого вам потребуется следующие документы:
- паспорт продавца и покупателя;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- документы, подтверждающие родственные отношения между вами и родственницей (например, свидетельство о рождении или браке);
- документы, подтверждающие согласие родственницы на отчуждение доли.

Статья 421, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации