Дарение части дома и земельного участка: сложности при оформлении для ребенка-инвалида

Добрый день. При подарении имущества несовершеннолетнему ребенку необходимо проделать определенные формальности для того, чтобы дарение было признано сделкой, совершенной с соблюдением установленного порядка. В данном случае, для оформления дарения, необходимо соблюсти следующие требования: - Заключить договор дарения; - Оформить все необходимые документы для регистрации дарения в Росреестре; - Так как Ваш сын находится под опекой, то необходимо согласовать предстоящую сделку с опекуном/попечителем.

В соответствии с гражданским законодательством России, несовершеннолетний, достигший возраста 14 лет, может самостоятельно заключить договор дарения, так как Ваш сын еще не достиг этого возраста, то он не может лично подписывать договор, следовательно Вы, как его представитель, подпишете договор дарения от его имени на основании подтверждения Вашего родительства или опекунства.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 дома и часть земельного участка.
2. Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме.
3. Документы, подтверждающие инвалидность ребенка (если речь идет о получении льгот при налоговом учете имущества).

Договор дарения должен быть подписан мамой и дочерью (в данном случае, лицом, которому будет передано имущество).

В отношении подписания договора дарения за несовершеннолетнего (в данном случае, за сына) следует уточнить возможность его подписания со стороны опекуна или попечителя.

Кроме того, следует иметь в виду, что дарение может быть облагаемо налогом на дарение, который в Российской Федерации устанавливается в размере 13% от рыночной стоимости даримого имущества. Однако, в соответствии с законодательством, предусмотрены определенные категории дарителей и дарополучателей, которые освобождаются от уплаты налога на дарение. В данном случае, следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту или специалисту по налоговому праву.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" Статья 246 Гражданского кодекса РФ "Права собственности на недвижимое имущество" Пункт 4 статьи 182 Семейного кодекса РФ "Право собственности на имущество" Статья 28 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство лиц, не достигших возраста 18 лет"