Как получить нотариально-заверенный отказ на покупку земельного участка и части дома от соседей: ответы на сложности и требования закона

Для правомерной продажи земельного участка и части дома, требуются некоторые юридические формальности, включая получение отказа от приобретения от соседей. Однако, закон не требует нотариального заверения такого отказа. Если сосед предоставит письменный отказ, содержащий все необходимые данные, то этого будет достаточно для продажи вами земельного участка и части дома. Однако, следует отметить, что получить обычный письменный отказ может быть непросто, поэтому на практике часто используют нотариальное заверение отказа, чтобы гарантировать его законность. Сосед может пойти к нотариусу самостоятельно и заверить свой отказ, но для этого требуется наличие соответствующих документов и полномочий. В общем, получение нотариально-заверенного отказа в данном случае является предпочтительным, но не является безусловным требованием.

Так как продавец земельного участка и части дома сталкивается с проблемой получения отказа от соседей, официально необходимого для совершения сделки, то в данном случае наиболее безопасным и правильным решением является получение нотариально-заверенного отказа от покупки от соседей, проживающих в другом городе.

Нотариально-заверенный отказ от покупки является официальным документом, подтверждающим факт отказа соседа от приобретения земельного участка и части дома. При этом, если сосед самостоятельно обратится к нотариусу и оформит такой документ, это может быть достаточным для решения данного вопроса.

Но в идеале, для подтверждения того, что соседы действительно отказались от приобретения, продавец должен получить нотариально-заверенный отказ от покупки от каждого из соседей, которые являются совершеннолетними гражданами России. Этот документ поможет избежать споров и непредвиденных юридических проблем в будущем.

Статьи Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ): - статья 16. Содержание заявления о государственной регистрации права; - статья 18. Порядок и сроки подачи заявления о государственной регистрации права; - статья 22. Отказ в государственной регистрации права; - статья 25. Заверение подписи заявителя нотариусом.

Согласно Закону, сделка о продаже может быть зарегистрирована в установленном порядке, даже если один из соседей не дал своего письменного согласия (статья 22), однако для доказательства того, что продавец выполнен свой обязательства по уведомлению соседей о сделке, может потребоваться нотариально заверенное письменное заявление об отказе от приобретения имущества от каждого соседа. Сосед также может независимо обратиться к нотариусу для заверения своего отказа от приобретения.