Как получить ипотеку в банке: согласие мужа-инвалида, нотариально заверенный документ и отказ от доли в квартире

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для приобретения квартиры в ипотеку, банк может запросить от супруга-владельца квартиры нотариально заверенное согласие на получение ипотечного кредита. Данное согласие может быть оформлено в виде отдельного документа, озаглавленного "Согласие на ипотечное кредитование", который должен содержать информацию о согласии на получение кредита и отказе от иных прав на данную квартиру, либо может быть оформлено в виде раздела договора купли-продажи недвижимого имущества, который также должен содержать указанную информацию. Рекомендуем обратиться к нотариусу для оформления требуемых документов.

Для решения вопроса о документах для ипотечного кредитования, вам придется предоставить нотариально заверенный документ на согласие мужа-инвалида 1 группы на предоставление Вам ипотечного кредита и отказ от претензий на долю в приобретаемой квартире. Этот документ можно составить в виде нотариальной доверенности либо завещания, где будет прописано, что Ваш муж отказывается от своих прав на долю в квартире, а Вы - единственный заемщик по ипотечному кредиту. Для составления такого документа необходимо обратиться к нотариусу с изложением всех фактов и обстоятельств этого случая.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, вероятнее всего, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 21, 309, 317, 318, 330, 331, 343, 344, 437, 449, 450, 452;
• Федеральный закон "О залоге недвижимости", статьи 7, 11, 14-16, 20-22, 25, 26;
• Федеральный закон "О системе ипотечного жилищного кредитования", статьи 6-10, 13-15, 17.

Однако, конкретный документ, составляемый нотариусом, будет зависеть от условий кредитного договора и требований банка, а также от требований закона, которые могут быть применимы в данном случае.