Что делать при окончании договора аренды и отказе продлевать его: советы и рекомендации, таблица с подписями.

Ситуация, описанная в вопросе, требует более детального изучения и консультации с юридическим специалистом, но всё же могу предоставить следующую информацию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды является договором, в котором одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) за плату (арендную плату) право пользования имуществом (квартирой) на определенный срок. Если до истечения срока действия договора арендодатель повышает арендную плату, то арендатор имеет право отказаться от продления договора. Поэтому, если 4-го июля арендодатель уведомил арендатора об увеличении арендной платы, то арендатор имел право отказаться от дальнейшего продления договора до его завершения 17 июля. При этом, арендодатель не имеет права удерживать залог – это нарушение договорных обязательств. Если арендодатель отказывается вернуть залог, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав и получения своих финансовых средств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор аренды. Необходимо иметь оригинал договора аренды, чтобы оценить его условия, а также удостовериться в том, что дата окончания аренды действительно наступила.

2. Документы, подтверждающие факт повышения квартплаты. Если арендодатель повысил плату за аренду, то необходимо запросить у него документы, подтверждающие факт повышения.

3. Документы, подтверждающие получение залога. Есть ли у вас на руках документы, подтверждающие получение залога? Если да, то это очень важно, поскольку вы сможете ссылаться на эти документы, если арендодатель не захочет вернуть залог.

4. Доказательства отказа от продления договора аренды. Если вы отказались продлевать договор аренды, нужно иметь доказательства этого отказа, например, письменный отказ.

5. Юридическая помощь. Если вам трудно решить данную ситуацию самостоятельно, то потребуется нужно обратиться за юридической помощью либо в адвокатский кабинет, либо вместо этого можно обратиться в юридическую консультацию в судебный орган, при котором число, подпись и печать являются главными доказательствами.

Нужно смотреть на основании какого договора была совершена аренда. Если это жилищный договор, то соответствующими статьями могут быть следующие:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"
• Статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора найма жилого помещения"
• Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за найм жилого помещения"
• Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог в договоре найма жилого помещения"

Если же это коммерческая аренда, то нужно обращаться к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим этот вид договора, а также к условиям договора аренды. Также можно обратиться в суд за защитой своих прав и требовать возврата залога.