Заключение договора аренды жилья без риелторов: юридически сильный вариант с подписями сторон и необходимые документы.

Да, заключать договор об аренде жилого помещения с собственником без посредничества риелторов возможно. Договор, подписанный собственником и съемщиком без использования печати, имеет юридическую силу, если он соответствует всем требованиям законодательства.

Необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на данный объект, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности. Также рекомендуется убедиться в отсутствии правовых споров или обременений на данный объект, например, в залоге или в аресте. Однако, если собственник представляет собой юридическое лицо, то следует проверить дополнительные документы, такие как свидетельство о государственной регистрации юридического лица и устав.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который должен содержать все необходимые условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты, условия расторжения договора и т.д.

2. Паспорт собственника жилого помещения, в котором указаны все необходимые данные, такие как ФИО, дата рождения, место жительства, место регистрации жилого помещения и др.

3. Документы на право собственности на жилое помещение, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения.

Отсутствие печати на договоре аренды не влияет на его юридическую силу, поскольку заключение договора возможно как устно, так и путем составления письменного документа.

Юридическую значимость имеют подписи сторон, согласованные условия договора и правильность его оформления в соответствии с требованиями закона.

Также рекомендуется проверить наличие всех необходимых разрешительных документов, таких как разрешение на эксплуатацию жилого помещения, правомерность изменений, внесенных в планировку и другие документы, связанные с объектом аренды.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации применима к заключению договора аренды жилого помещения. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что договор считается заключенным в письменной форме, если он подписан сторонами или их уполномоченными лицами и содержит существенные условия договора. При заключении договора аренды жилого помещения без участия риелторов, необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на данное помещение, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи.