Договор аренды земельного участка: что делать, если администрация не хочет продлевать и требует участия в торгах или через суд. Консультация по правильному поступлению в сложной ситуации.

Для ответа на данный вопрос нужно узнать, истек ли срок договора аренды земельного участка в соответствии с его условиями, а также, были ли допущены задержки со стороны арендатора по оплате арендной платы. Если договор аренды истек, арендатор имеет право в соответствии с действующим законодательством сообщить арендодателю о своем желании продолжить аренду. При этом, арендатор может запросить проект договора новой аренды и обсудить его условия с администрацией. Если арендатор и арендодатель не могут договориться, арендатор может обратиться в суд, чтобы защитить свои права. Однако, в зависимости от условий первоначального договора аренды и правил использования земельного участка, возможно, что земля передана в собственность или на праве постоянного (бессрочного) пользования государству или кому-то еще. В таком случае администрация может проводить торги для аренды земли. Вероятность того, что участок останется в аренде в данной ситуации, зависит от конкретных условий договора аренды и разрешения на использование земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и заявления:

1. Копию договора аренды земельного участка на 3 года, подписанного в 2015 году.

2. Заявление о продлении договора аренды земельного участка со всеми необходимыми документами, которые могут подтвердить вашу правомочность и необходимость нового срока аренды.

3. Заявление на участие в торгах, если эта процедура требуется по законодательству РФ.

4. Жалобу на действия администрации в судебные органы, если таковые имеются.

Стоимость аренды для земельного участка может измениться со временем, поэтому необходимо узнать актуальную стоимость. Вероятность получения участка на аренду оценивается индивидуально и зависит от различных факторов, включая конкуренцию на торгах, наличие других желающих арендовать участок и т. д.

Статьи закона, которые применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды";

2. Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Срок договора аренды";

3. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение договора аренды";

4. Закон Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков";

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2008 № 14 "Об утверждении Правил аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".