Что делать после отказа администрации продлевать договор аренды гаража, находящегося в собственности: возмещение затрат и предоставление земли?

1. По истечении срока договора аренды гаража, арендатору следует выселиться и освободить объект имущества. Если арендодатель не согласен на продление договора аренды, арендатор не имеет права продолжать пользоваться объектом незаконно.
2. В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ, право собственности на земельный участок отдельно от права собственности на строения, находящиеся на участке, не может служить основанием для отказа в продлении договора аренды земельного участка. Однако, если арендодатель не в состоянии предоставить земельный участок идентичный данному, арендатор вправе потребовать возмещение затрат по постройке.
3. Если арендодатель отказал в продлении договора аренды, арендатору следует выселиться и освободить объект имущества в установленный договором срок. Если арендодатель не выполняет свои обязательства по предоставлению земельного участка или возмещению затрат по постройке, арендатор может потребовать их выполнения через суд.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Действующий договор аренды гаража.
2. Официальное письмо от администрации о отказе продления договора.
3. Законодательство РФ (ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ "Об аренде").

Отвечая на первый вопрос, отметим, что несмотря на то, что гараж находится в собственности, это не означает, что его можно использовать без соответствующих разрешений и документов.

Отвечая на второй вопрос, отметим, что если в договоре аренды предусмотрено обязательство арендодателя предоставить земельный участок или идентичный гараж по возможности и возместить затраты по смете в случае расторжения договора по инициативе арендодателя, то администрация должна будет выполнить это обязательство.

Отвечая на третий вопрос, следует обратиться за юридической помощью, например, к адвокату, для того чтобы оценить все имеющиеся документы и действия сторон в целом и определить лучшие пути решения данной ситуации, в том числе возможности обжалования отказа администрации в продлении аренды гаража.

1. Пункт 1 статьи 450 ГК РФ;
2. Статья 623 ГК РФ;
3. Должностные инструкции и правила администрации, управляющей объектом аренды.