Что делать, если застройщик не сдает дом: консультация по просрочке и выплатам

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен сдать объект недвижимости в срок, предусмотренный договором. Если этого не произошло, Вы можете требовать выплаты неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Сумма неустойки определяется в соответствии с договором и законодательством. В данном случае, предложение застройщика о выплате 6 тыс. руб. за каждый месяц просрочки является недостаточным, с учетом того, что Вы не получили объект недвижимости уже на протяжении продолжительного времени. Однако, для уточнения суммы неустойки и определения дальнейших действий рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и субподрядчиком.

2. Договор между застройщиком и субподрядчиком на выполнение работ.

3. Дополнительный договор, предлагаемый застройщиком, на выплату компенсации за просрочку сдачи дома.

4. Документы, подтверждающие факт просрочки сдачи дома застройщиком.

5. Учредительные документы застройщика, выданные государственными органами.

6. Документы, свидетельствующие о том, что застройщик является юридическим лицом.

7. Документы, подтверждающие уплату покупателем первоначального взноса за квартиру.

8. Документы, связанные с предъявлением требования о выплате компенсации за просрочку сдачи дома застройщиком.

Но для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора и законодательством Российской Федерации в данной области.

Статьи, применимые в данной ситуации: - статья 702 Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение сроков выполнения работ; - статьи 493-498 Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств; - статьи 14.1-14.3, 20.1-20.7 Федерального закона "О защите прав потребителей" о защите прав и интересов потребителей; - статьи 15.2, 15.3, 16.1-16.3 Федерального закона "О защите прав потребителей" о компенсации убытков, понесенных в результате нарушений прав потребителей.