Что делать, если застройщик не реагирует на просьбу расторжения договора рассрочки

Согласно Статьи 485 Гражданского Кодекса РФ, если сторона, не исполнившая своих обязательств по договору, не приступила к исполнению обязательства в установленный срок, другая сторона вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков, в том числе уплаченных сумм по договору. В данном случае, это означает, что если застройщик не отреагировал на ваше уведомление о расторжении договора и не вернул уплаченную вами сумму, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денег и возмещении убытков.

В случае отсутствия реакции со стороны застройщика, также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки определенной стратегии в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между клиентом и застройщиком;

2) Письмо с уведомлением о невозможности дальнейшей оплаты, просьбой о расторжении договора по соглашению сторон и возврата уплаченной суммы, отправленное застройщику;

3) Акт приема передачи квартиры, подписанный между клиентом и застройщиком.

В данной ситуации, если застройщик не отреагировал на письмо клиента, то клиенту следует обратиться в суд с иском о расторжении ДДУ по соглашению сторон и возврате уплаченной суммы. В соответствии с законодательством РФ, клиент имеет право расторгнуть ДДУ по соглашению сторон в любой момент до передачи ему квартиры. В случае расторжения ДДУ по соглашению сторон, застройщик обязан вернуть клиенту все уплаченные им денежные средства за исключением суммы, установленной договором в качестве неустойки. Кроме того, клиент может требовать установленной законодательством РФ пеню за несвоевременный возврат денежных средств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 500 Гражданского кодекса РФ - об ответственности сторон в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
• Статья 488 Гражданского кодекса РФ - об отказе от исполнения договора;
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о требовании о возврате имущества, переданного по договору купли-продажи;
• Статья 37 Закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на расторжение договора купли-продажи в случае нарушения продавцом своих обязанностей.

Однако, для полноценного ответа на данный вопрос, необходимо провести комплексное исследование документов и обстоятельств, связанных с данной ситуацией.