Что делать, если в муниципальной квартире потекла батарея и она не подлежит ремонту?

Добрый день! Согласно ст. 674 Гражданского законодательства Российской Федерации, коммуникации, находящиеся внутри жилого помещения, являются собственностью собственника этого помещения. Следовательно, ответственность за ремонт батареи в вашей муниципальной квартире ложится на вас как на собственника этого помещения. Если вы определенными действиями не можете выполнить ремонт батареи самостоятельно, Вам следует обратиться к управляющей компании, отвечающей за обслуживание жилого дома, с просьбой о проведении необходимых работ. Если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба, вызванного просроченным ремонтом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор найма квартиры - для подтверждения прав на проживание в данной квартире;
2. Договор управления многоквартирным домом - для установления обязанностей управляющей организации по обслуживанию дома;
3. Акт осмотра квартиры - для подтверждения факта течи и необходимости ее ремонта;
4. Обращение к управляющей организации с просьбой провести ремонт общего имущества дома - для установления факта отказа в проведении ремонта и требования исполнения обязательств по управлению домом;
5. Обращение к муниципальным органам власти - для возможного получения юридической помощи в решении данной ситуации.

Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности Управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме" и статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственников помещений в многоквартирном доме".