Что делать, если сособственник произвел работы на общедолевой собственности без разрешения: советы собственника с долей 25%

Если другой сособственник произвел строительные работы без Вашего разрешения, то это может рассматриваться как нарушение Ваших прав на общедолевое имущество. В этом случае, Вы можете обратиться в суд с иском о признании данной деятельности другого сособственника незаконной и требованием восстановления прежнего состояния имущества. Если же Вы признаете затраты на выполненные работы, но считаете их завышенными, то Вам следует обратиться к специалистам для оценки стоимости работ и провести переговоры с другим сособственником с целью урегулирования данной ситуации добровольно.

В данной ситуации для ее решения понадобятся следующие документы:

1. Документы о приобретении права собственности на объект незавершенного строительства, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и иные документы;
2. Учредительные документы организации, зарегистрировавшей объект незавершенного строительства, включая устав, свидетельство о регистрации, лицензии и иные документы;
3. Служебные записки, письма, сообщения е-мейлов, записи претензий и иные документы, связанные с фактом произведенных строительных работ без согласия собственника доли;
4. Сметные расчеты, платежные документы, акты выполненных работ и иные документы, связанные с фактом произведенных строительных работ и затратами на них.

Для решения спора с другим сособственником понадобятся также сведения о составе участников долевой собственности на объекте недвижимости и правовых ограничениях на выполнение строительных работ. При рассмотрении спора необходимо также учитывать нормы законодательства Российской Федерации о защите прав собственности и долевой собственности на объекты недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "О благоустройстве земельного участка, строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объекта капитального строительства"; - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков"; - Статьи 246-250 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правовой режим общей долевой собственности; - Статья 549 Гражданского кодекса РФ "О возмещении затрат, понесенных при исполнении обязательств"; - Статья 1089 Гражданского кодекса РФ "О возмещении расходов, связанных с исполнением обязательства".