Как продать долю в праве, если сособственник скрывается и неизвестно его местонахождение: советы и рекомендации.

Если при продаже доли в праве один из собственников другой доли скрывается, его место нахождения неизвестно и его невозможно уведомить ни в какой форме, то необходимо предпринять все возможные действия для установления его местонахождения, включая поиск через базы данных и регистры населения. Если все попытки установления контакта оказались неуспешными, то необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта отказа в продаже доли вправе со стороны данного собственника. Суд может принять решение о продаже доли вправе без участия данного собственника, если будут выполнены все требования закона.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о продаже доли в праве - для установления прав и обязанностей сторон по сделке.

2. Уставное соглашение (в случае, если объект имущества находится в совместной собственности) - для определения порядка реализации прав собственности на объект.

3. Документы, подтверждающие факт скрытия собственника другой доли и невозможность его уведомления - для доказательства нарушения прав собственности и необходимости решения данного вопроса в судебном порядке.

4. Свидетельские показания, акты осмотра объекта и другие доказательства, подтверждающие фактические обстоятельства сделки - для возможности доказать законность операции при возможных спорах.

5. Документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта, свидетельства о рождении, доверенности, если это требуется) - для подтверждения фактического наличия сделки и согласия сторон на ее заключение.

В настоящей ситуации решение вопроса возможно только через судебный порядок. В случае, если собственник другой доли неизвестен, то в соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации необходимо опубликовать объявление о продаже доли в праве в газете и официальном бюллетене, а также разместить информацию о продаже на официальном сайте суда.

Конкретные статьи зависят от ситуации и обстоятельств дела, однако следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации: статья 250 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в праве на имущество", статьи 281-285 Гражданского кодекса РФ "Деловая дееспособность граждан и юридических лиц", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона или правил", статья 307 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием)", статья 297 Гражданского кодекса РФ "Наличие права собственности".