Как продать квартиру и передать долю ребенку, записанному на бывшего мужа, если его местонахождение неизвестно: советы юриста

Для продажи квартиры, в которой ребенок имеет долю, необходимо получить согласие всех собственников квартиры, включая ребенка. Если бывший муж ребенка является совладельцем квартиры, то необходимо сделать все возможное для уведомления его о предстоящей продаже и получить его согласие. Если местонахождение бывшего мужа неизвестно, то следует попытаться найти его через государственные органы или органы местного самоуправления. В случае невозможности определить местонахождение бывшего мужа или получить его согласие на продажу квартиры, может быть необходимо обратиться в суд для решения данной ситуации. Однако, предоставление доли в другой квартире значительного размера может потребовать согласия всех собственников в новой квартире, поэтому рекомендуется проконсультироваться на этот счет с юристом.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на долю в квартире.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы собираетесь продать.
3. Документы, подтверждающие право Вашего бывшего мужа на долю в квартире. Если бывший муж зарегистрировал свою собственность, скажем, по купле-продаже, то Вам необходимо будет предоставить и этот документ.
4. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (при наличии).
5. Копию заявления о расторжении брачного договора или решения суда о разделе имущества (если такой имелся).
6. Документы к квартире, которую Вы собираетесь приобрести.

Также в данном случае может потребоваться помощь юриста для правильного оформления сделки и решения возникающих вопросов с бывшим мужем и узаконением права ребенка на долю в новой квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции, где находится квартира. Однако, основными статьями, которые могут иметь отношение к данной ситуации, являются: - Ст. 551 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества" - Ст. 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на общее имущество" - Ст. 34, 37 и 38 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - Ст. 16 Гражданского процессуального кодекса РФ "Правосубъектность сторон" - Ст. 53, 56 и 61 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда" - Ст. 333 и 334 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Ст. 582, 585 и 591 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"