Что делать, если сособственник не принимает участия в обслуживании общедомового имущества?

По законодательству Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в содержании общего имущества и расходов на его обслуживание пропорционально своим долям. В данном случае, каждый из собственников должен участвовать в содержании общего имущества и расходов на его обслуживание пропорционально своей доле.

Также, в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключать договоры на оказание услуг по содержанию общего имущества, в том числе на оказание услуг по водоснабжению и отоплению.

В данном случае, если один из собственников не согласен заключать договоры и выполнять свои обязанности по участию в содержании общего имущества и расходов на его обслуживание, то основному собственнику можно обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении обязательств этого собственника.

Однако, запрет на доступ другого собственника в его собственное помещение, перекрытие входа и отключение водоснабжения и отопления являются незаконными действиями. Если есть возможность обустройства отдельного входа для другого собственника, то данное решение можно рассмотреть в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Устав собственности на здание, в котором должны быть прописаны права и обязанности каждого собственника.

2. Документы на право собственности на здание.

3. Документы на коммуникации, в том числе на водопровод и отопление.

4. Документы на техническое оборудование, используемое в здании, включая документацию на лифты, системы кондиционирования, вентиляции и т.п.

5. Действующие договоры на техническое обслуживание здания и коммуникаций.

6. Документы, подтверждающие расходы на ремонт, содержание, охрану и благоустройство территории.

7. Документы, подтверждающие предложение заключить договор на оплату расходов и обслуживание здания.

8. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие участия в техническом обслуживании и в возмещении расходов со стороны одного из собственников.

В данной ситуации отключение тепло и водоснабжения, а также перекрытие входа могут рассматриваться как нарушение прав другого собственника на пользование общим имуществом. Решение данной проблемы возможно только путем согласования обязанностей и ответственности каждого из собственников на основе устава собственности, либо через судебный порядок.

• Статья 250 ЖК РФ "Общие положения об общедоступном имуществе собственников помещений в многоквартирном доме и в жилом доме"

• Статья 251 ЖК РФ "Объекты общего имущества многоквартирного дома"

• Статья 252 ЖК РФ "Управление общим имуществом многоквартирного дома"

• Статья 33 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"

• Статья 47 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и в жилом доме".

• Статья 232 ГК РФ "Обязательства участников договора".

• Статья 306 ГК РФ "Совместная долевая собственность".