Что делать, если продавец не заключил сделку на гараж и пропал: советы автору

Для решения данной ситуации необходимо обращаться в суд по месту нахождения гаража. Необходимо составить заявление о возврате задатка, приложив доказательства перевода денег и расписку продавца о получении денег. Также можно попытаться найти продавца и заключить с ним договор о возврате денег судебным порядком. В случае отсутствия продавца на месте его жительства, заявление можно отправить по почте с уведомлением о вручении либо через представителя продавца в городе, где находится гараж.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Расписка о внесении задатка на покупку гаража. 2. Копии всех документов, которые были подписаны на момент заключения договора о задатке (например, опись имущества, согласие супруга на совершение сделки и др.). 3. Копия договора на оказание услуг и/или оплаты завтраков, если такой был заключен между Вами и продавцом. 4. Письменные переписки (сообщения в мессенджерах, электронные письма и проч.) между Вами и продавцом, где продавец обещает вернуть деньги или продать гараж. 5. Копия Вашего письменного требования о возврате денежных средств. 6. Документы, подтверждающие, что продавец переехал на ПМЖ в г. Краснодар.

Данные документы помогут определиться с дальнейшими действиями в данной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проанализировать документы и принять необходимые меры для защиты Ваших интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 450 ГК РФ "Задаток" и статья 402 ГК РФ "Сроки договора купли-продажи". Также возможно применение статьи 481 ГК РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".