Что делать, если продавец не снял обременение с дома в установленный срок?

Если продавец не снял обременение в установленный договором срок, то покупатель может осуществить следующие меры: - обратиться в суд с иском о снятии обременения с дома и требованием компенсации убытков в виде неустойки за неисполнение обязательств продавцом по договору; - отправить продавцу письменное уведомление о нарушении договора с требованием снять обременение в установленный срок. В случае неполучения ответа или отказа продавца, также возможно обратиться в суд. В любом случае, для принятия более точных мер и оценки ситуации необходимо ознакомиться с подробностями договора и дополнительными документами, связанными с сделкой.

Для решения описанного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем и заверенный нотариусом.

2. Удостоверение о переходе права собственности и права пользования имуществом.

3. Документы, удостоверяющие наличие обременения на недвижимость, такие как выписка из ЕГРН, решение суда или иные документы, свидетельствующие об обременении.

4. Документы, подтверждающие осуществление платежа по договору купли-продажи.

5. Письменное уведомление продавца о неисполнении обязательства по снятию обременения.

Согласно пункту договора купли-продажи, продавец обязался снять обременение в течение 5 дней после получения денежных средств от покупателя. Если продавец не выполнил эту обязанность, покупатель может обратиться в суд с требованием о принуждении продавца к исполнению обязательства. Также покупатель может потребовать у продавца возмещения убытков, вызванных невыполнением обязательства. Важно отметить, что в таких случаях необходимо обращаться к компетентному юристу для более подробной консультации и правовой помощи.

Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Продавец обязан передать вещь покупателю и обеспечить ему право на надлежащее пользование ею" и статья 450 Гражданского кодекса РФ "Продавец несет ответственность за недостатки проданной вещи". Также возможно применение статьи 14 Федерального закона "О материнском капитале" о порядке использования материнского капитала. В случае неисполнения обязательства по снятию обременения можно обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и требованием о возмещении убытков.