Квартира куплена за материнский капитал: что делать, если продавец не снимает обременение?

Если продавец не удаляет обременение с квартиры после получения денег от продажи за материнский капитал, покупатель имеет право требовать снятия обременения с помощью юридических действий. Возможны следующие варианты: 1. Составить заявление об удалении обременения и подать в Федеральную регистрационную службу (ФРС). 2. Обратиться к юристу, который поможет написать юридическое письмо продавцу с требованием снять обременение. 3. При наличии доказательств намеренного уклонения продавца от удаления обременения, возможно обратиться в суд с иском о возмещении убытков и судебных издержек.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного между Вами и продавцом.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка и/или свидетельства о рождении детей, на имя(и) которых был получен материнский капитал.

3. Копия решения о предоставлении материнского капитала.

4. Копия справки об отсутствии задолженности продавца перед государственными органами.

5. Копия заявления об отмене обременения квартиры, которое должен подать продавец в уполномоченный орган.

6. Другие документы, которые могут подтвердить наличие обременения на квартиру.

После получения данной документации следует обратиться в суд с заявлением об исключении обременения с квартиры. В заявлении необходимо указать все известные Вам обстоятельства и представить документы, подтверждающие наличие обременения. Также следует указать требуемый масштаб судебных расходов и возможное возмещение убытков.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Обременение имущества", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности" и статья 304 Гражданского процессуального кодекса РФ "О взыскании денежных сумм".