Куплена квартира под материнский капитал: как снять обременение и наделить детей долями

Добрый день! Чтобы снять обременение, Вам необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о прекращении обременения права. Для наделения детей долями Вам нужно составить договор дарения и подать его на регистрацию в Росреестр вместе с заявлением о переходе права на дарителя. Однако, необходимо учитывать, что при наличии супруга, дарственная на долю в квартире, купленной по материнскому капиталу, может быть признана недействительной. Рекомендую Вам обратиться к юристу для подробной консультации и разработки оптимальной стратегии действий.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с документами, подтверждающими, что вы выплатили оставшуюся сумму за квартиру, а также с документами, подтверждающими наличие детей. После того как вы погасите ипотеку, вы должны получить свидетельство о праве собственности на квартиру без обременений. Имейте в виду, что если квартира была приобретена по материнскому капиталу и зарегистрирована на имя одного из супругов, то другой супруг в соответствии с законодательством имеет право на 50% доли в квартире. В этом случае необходимо заключить договор между супругами на переуступку доли.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 458-460, 244-249, 250-255, 257, 258, 265, 266); - Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; - Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии незаконному использованию информации о детях". В данном случае, речь идет о снятии обременения с квартиры с использованием материнского капитала, наделении детей долями, а также о правилах регистрации прав на недвижимость.