Газпромбанк не снял обременение по квартире даже после погашения кредита: владелец обратился к банку, но проблема осталась. Как требовать компенсацию через суд и какой размер ожидать?

Если гражданин погасил ипотечный кредит и так и не получил снятия обременения с квартиры, то он имеет право через суд потребовать компенсацию понесенных материальных и моральных убытков. В данном случае, возможно потребовать компенсацию в размере ставки рефинансирования Центрального банка России. При этом необходимо учитывать условия, прописанные в договоре с банком, в котором указана обязанность снять обременение в течение 14 дней, а значит нарушение этих обязательств со стороны банка может являться основанием для требования о возмещении убытков. Обращаем ваше внимание на то, что ответственность банка за невыполнение своих обязательств может быть определена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки и другие документы, подтверждающие факт полного погашения ипотечного кредита.
2. Копия Асей переписки с отметками банка.
3. Копии всех обращений к банку, в которых вы просили снять обременение по квартире.
4. Копия договора с банком, в котором указана обязанность банка снять обременение в течение 14 дней.

С учетом вышеизложенного, можно обратиться в суд с требованием о компенсации понесенных материальных и моральных убытков в размере ставки рефинансирования ЦБ. Однако, для того чтобы исход дела был в вашу пользу, необходимо предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие неправомерные действия банка.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Недостатки обязательственного права";
• Статья 14 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара (работы, услуги)";
• Статья 15 Федерального закона "О банках и банковской деятельности";
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Понятие и основания возникновения обязательственного права на возмещение убытков";
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей";
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан".