Что делать, если при аренде помещения обнаружен дефект окна и холодно внутри в холодное время года

Добрый день! Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе требовать от арендодателя устранения недостатков арендуемого имущества, если эти недостатки являются препятствием для пользования арендованным имуществом по назначению. В данном случае, оконный дефект препятствует комфортному использованию помещения арендатором, поэтому ему необходимо обратиться к арендодателю с требованием устранения дефекта. Если арендодатель не согласен устранить недостаток, то арендатор может обратиться в суд с требованием о признании договора аренды недействительным или о снижении арендной платы.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить арендодателю письменное уведомление о выявленном дефекте окна с указанием сроков и требований на его устранение. В уведомлении необходимо указать, что арендатор готов устранить дефект своими силами, в случае, если арендодатель не выполнит своих обязательств. При наличии доказательств (фотографии, видео и др.) неисправности окна и нарушении арендодателем условий договора аренды, вы можете обратиться в суд на защиту своих прав и требовать устранения дефекта, а также возмещение ущерба, причиненного в связи с неисправностью окна.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дефекты предмета договора аренды", статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила пользования арендованной вещью", статьи 614 и 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об осложнениях использования арендованной вещи" и статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного нарушением обязательств по договору аренды". Однако, решение сложившейся ситуации зависит от конкретных обстоятельств дела и условий договора аренды.