Что делать, если покупатель не имеет паспорта и отказывается выплачивать задаток?

Я продавец и у меня возникла следующая ситуация. Мы с покупателем договорились устно о продаже дома по цене значительно ниже рыночной стоимости. Покупатель помогает мне приобрести квартиру, пока я оформляю документы на покупку-продажу. Он внес задаток, и я написала расписку. Однако выяснилось, что у покупателя нет паспорта, только адресная справка. Из-за этого он боится выплачивать сумму больше половины задатка. Я хочу вернуть задаток и выселить покупателя, но у него есть 4 малолетних детей, и он категорически не желает покидать дом, так как не может позволить себе приобрести жилье за такую сумму. Он также отказывается брать задаток. Подскажите, как мне поступить в такой ситуации?

| Даниил, Москва

2022-12-29

Категория: Без категории

4 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ситуация, в которой покупатель не имеет паспорта, может стать проблемой при оформлении сделки купли-продажи. В данном случае, у вас была устная договоренность, за которой следовала запись в расписке. Правовой характер расписки определяется статьей 402 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, расписка является письменным подтверждением обязательства и вправе служить доказательством при разрешении споров в суде.

Однако, в данной ситуации, вы столкнулись с проблемой отсутствия у покупателя паспорта. Паспорт - основной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и используется для оформления многих правовых отношений. В связи с этим, вопрос о легитимности сделки и её юридической защите может быть осложнен.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и гражданского права. Юрист сможет проанализировать вашу ситуацию, предоставить юридический совет и помочь вам принять последующие решения.

#6600138 2022-12-29 20:45:23

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
-Расписка о задатке
-Документы, подтверждающие сделку купли-продажи
-Информация о детях покупателя

#6600139 2022-12-29 20:47:03

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации

#6600140 2022-12-29 20:48:53

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание сделок с землей

Использовав услугу, получите:

точную информацию как оспорить сделку;
оперативный ответ специалиста;
подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.

Заказать

Стоимость: 20000 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.

Помощь в восстановлении на работе

Заказать услугу нужно если: