Продажа квартиры: единственный покупатель предлагает внести половину стоимости сейчас. Как защититься, если покупатель не соблюдает график оплаты? Есть двое малолетних детей у покупателя.

Если покупатель нарушит график оплаты, Вы сможете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В данном случае, так как у покупателя есть малолетние дети, суд может рассмотреть возможность применения мер социальной защиты в отношении него. Однако, решение принимается индивидуально каждый случай и зависит от судьи и конкретных обстоятельств дела. Перед обращением в суд рекомендуется отправить покупателю письменное предупреждение о нарушении графика оплаты и установить ему дополнительный срок для исполнения обязательств. При нарушении условий договора купли-продажи, Вы можете также прекратить договор и потребовать расторжения сделки, а также возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Протокол предупреждения о нарушении графика оплаты; 3. Документы, подтверждающие нарушение покупателем условий договора; 4. Документы, подтверждающие причиненные убытки. Возможно потребуется и другая документация в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-465 - регулируют договор купли-продажи недвижимости; 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-325 - регулируют обязательства и ответственность сторон по договору; 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 330 - регулирует применение мер социальной защиты; 4. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 393-402 - регулируют расторжение договора по инициативе одной из сторон.