Продажа неприватизированной квартиры с наличием долгов по ЖКХ: есть покупатель и возможность реализации

Можно продать неприватизированную квартиру с долгами по ЖКХ, при условии выполнения определенных процедур. Продажа происходит с учетом наличия задолженности и покупатель должен быть ознакомлен с этим фактом. В этом случае, покупатель самостоятельно может принять решение о покупке и возможности урегулирования долга. Важно иметь в виду, что долги по ЖКХ переходят на нового собственника вместе с квартирой. Покупатель должен быть готов рассчитаться с долгами или заключить соглашение с управляющей компанией о рассрочке или урегулировании долга. При продаже такой квартиры, рекомендуется составить документы с учетом наличия долгов и включить соответствующие условия в договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Договор купли-продажи
- Подтверждение об урегулировании долга с управляющей компанией
- Соглашение о рассрочке платежа, если применимо
- Подтверждение ознакомления покупателя с наличием долгов

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307 и 309
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 27 и 30