Что делать, если наймодатель не возвращает залог при выселении из квартиры?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, залог должен быть возвращен нанимателю по истечению срока договора найма. Однако, в случае нарушения нанимателем условий договора, связанных с оплатой арендной платы, наймодатель имеет право удержать залог до тех пор, пока выплата задолженности не будет произведена. Поэтому, если в договоре найма были установлены условия об удержании залога в случае нарушения нанимателем договорных обязательств, Наймодатель поступает правильно. Однако, если в договоре найма не было установлено подобных условий, Наймодатель незаконно удерживает залог и должен принять меры по его возврату.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры (если такой имеется), чтобы определить условия возврата залога; 2. Документы, подтверждающие факт просрочек в платежах аренды (оплаты за квартиру); 3. Документы, подтверждающие факт выселения (если такие имеются), чтобы определить инициативу и порядок выселения; 4. Корреспонденцию и другую документацию, связанную с вопросом возврата залога; 5. Законодательные акты, которые регулируют порядок возврата залога при аренде жилого помещения.

По правилам аренды жилого помещения залог должен возвращаться арендополучателю при исполнении всех обязательств по договору. Однако, при наличии просрочек в оплате аренды, Наймодатель имеет право удержать залог до момента исполнения долга арендатором. Таким образом, по закону Наймодатель может действовать в соответствии с условиями договора аренды и своеобразным правилам возврата залога.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 646. Обязанности собственника жилого помещения по договору найма жилого помещения
- Статья 677. Договор залога
- Статья 697. Возврат залога. Ответственность залогодержателя
- Статья 708. Удержание залога