Что делать, если наймодатель не является собственником квартиры и не возвращает деньги за аренду?

В данном случае вы можете потребовать от наймодателя возврата оплаченных вами средств за съем жилья. Договор найма является гражданско-правовым договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации наймодатель обязан вернуть вам деньги за неиспользованный период аренды. Если наймодатель отказывается вернуть деньги, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, для того чтобы успешно защитить свои права в суде, вам необходимо будет предоставить доказательства своих требований. Если у вас есть договор найма, квитанции об оплате, переписка с наймодателем, то это могут быть соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор найма квартиры, подписанный между нанимателем и нанимателем.

2. Документы, подтверждающие оплату за первый месяц проживания в квартире.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Если у собственника нет договора доверенности для управления квартирой, то необходимо выяснить, каким образом другой человек управляет квартирой и какие полномочия он имеет.

5. Определить порядок возврата денежных средств, предоставленных в качестве залога или предоплаты за квартиру.

6. Проверить, было ли у нанимателя право расторгнуть договор найма до наступления срока аренды.

При наличии вышеуказанных документов и сведений, а также при отсутствии правильно подписанного договора аренды, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов. Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу для получения дополнительной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ, которая определяет права и обязанности договора найма жилого помещения;
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует условия изменения и расторжения договоров;
• Статьи 302-309 Гражданского кодекса РФ, которые относятся к договорам займа и возмещению убытков.

На основании данных статей, Вы можете обратиться в суд с требованием вернуть Вам оплаченную сумму за квартиру.