Что делать, если наниматель не оплачивает аренду и оставил долги: советы эксперта

В первую очередь, Вам следует обратиться к юридическому специалисту или адвокату, чтобы получить консультацию по данному вопросу и обсудить все возможные варианты действий. Однако, если Вы хотите самостоятельно предпринять действия, то можно написать претензию (письменный требование о возврате долга) нанимателю с указанием всех фактов задолженности и указанием сроков возврата долга, а также предупредить его о возможных последствия за неисполнение обязательств. В случае отсутствия ответа или отказа нанимателя погасить задолженность, можно подать иск в суд на взыскание долга. При этом, перед подачей иска, необходимо будет определить место жительства нанимателя и уведомить его о готовящемся судебном разбирательстве.

Сначала вам нужно направить письменное уведомление нанимателю о необходимости выплаты задолженности за аренду жилья и коммунальные услуги, указав сумму задолженности и сроки ее погашения. В уведомлении нужно указать, что в случае невыполнения обязательств, вы вынуждены будете обращаться в судебный орган для взыскания задолженности.

Если наниматель не выплатил задолженность в указанный срок после уведомления, вы можете подать иск в суд для взыскания задолженности. В иске следует просить суд взыскать сумму задолженности, начисленные пени и судебные расходы. Также в иске можно просить суд об осуществлении розыска нанимателя, если вы не знаете его местонахождения.

После рассмотрения иска судом вы можете обратиться в исполнительную службу для взыскания суммы, указанной в решении суда. Если наниматель не выполняет решение суда, вы можете обратиться в милицию для заявления о привлечении его к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

ст. 158 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Дополнительно, возможно потребуется обращение к другим статьям, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Следует обратиться к юристу для получения более точной информации и правовых рекомендаций.